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                9000余套!宣城市區庫存曝光!

                發布于2022-07-26 分類:宣城樓市

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                2022年已經過半,今年宣城的房地產市場經歷了最特別的上半年。從年初的斗志滿滿,到3月的疫情停擺,而后隨著疫情逐步得到控制,各種救市政策紛紛出臺...今天宣城房產網為大家帶來宣城樓市最 新庫存情況!

                據宣城房產網粗略統計,宣城市區各個板塊的庫存量,大體總量超9000余套,其中城南區域庫存占主力,約4800余套,其次是城西及開發區區域約2600余套。

                *本文庫存僅計未領證的在售樓盤住宅房源套數,其中部分處于停工狀況的樓盤信息暫未統計入內,信息為不完全統計,不排除遺漏情況,僅供參考,歡迎指正。

                *該表統計日期,截止于2022年7月29日


                現象


                · 拿地少


                今年上半年以來,宣城土拍市場冷淡!掛網出讓的兩宗地塊均以流拍結束,開發商拿地熱情不再。


                · 新盤項目較少


                今年上半年以來,僅有4個新項目入市,城南3個,城東一個,分別是萬興·群賢府、城建·望湖城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0563-2159999)、國控藍城·江南里(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0563-3677777)、東方豪庭(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0563-3311899),其余樓盤則以加推為主,推量頻率相對以往,也大大的降緩!


                · 購房政策多


                從住房公積金貸款額度上調;二胎家庭購買首套房或改善型二套房,可享受契稅全免政策;銀行利率降低再到最  新的購房補貼等一系列“救市”政策密集發布,政策的療效好不好,目前樓市現狀來看,略有輕微效果。


                · 價格低、優惠多,去化周期長

                部分樓盤較大的庫存壓力必然促使其加大營銷、促銷力度。“如超低首付、特價房……”宣城各樓盤促銷“花樣”頻出。


                今年以來,宣城樓市降價苗頭躍躍欲試,不過,按照中國買房人一向買漲不買跌的心理,市場的觀望情緒只多不少。但綜合目前情況,降價或許會是大幅提高銷量的唯 一渠道。但不可否認的是,從官方發布的市場報告來看,今年普遍在售項目流速較慢,去化周期時間偏長。


                ·選擇空間少


                目前宣城樓市可售樓盤偏少,可選擇性較低,雖然可選面少,但還是要注意,購房要多比較挑選,盡量選擇大開發商或準現房、現房的房源。

                以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為宣城房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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